8 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Barbanègre, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Bld Barbanegre à 130 mètres
- - Pau à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 292 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 287 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1086 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard Barbanègre
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard Barbanègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Barbanègre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Barbanègre dans son marché local
Prix du 8 boulevard Barbanègre par rapport à la voie
Sur boulevard Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 8 boulevard Barbanègre se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Barbanègre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Barbanègre se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Pau et 29.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard Barbanègre à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard Barbanègre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 8 boulevard Barbanègre à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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