2 ter boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter boulevard Barbanègre, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Cricq à 170 mètres
- - Pau à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 236 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 231 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1152 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 117 mètres
Ventes au 2 ter boulevard Barbanègre
Une vente a été recensée au 2 ter boulevard Barbanègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter boulevard Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter boulevard Barbanègre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter boulevard Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter boulevard Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter boulevard Barbanègre dans son marché local
Prix du 2 ter boulevard Barbanègre par rapport à la voie
Sur boulevard Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 ter boulevard Barbanègre se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter boulevard Barbanègre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter boulevard Barbanègre se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Pau et 26.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter boulevard Barbanègre à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 ter boulevard Barbanègre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 050 € au 2 ter boulevard Barbanègre à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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