4 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard Barbanègre, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 23.04 % à celui du n°6 et du 7.61 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 73 logements - 83 parkings - 1560 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Bld Barbanegre à 165 mètres
- - Pau à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 267 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 262 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1122 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 151 mètres
Ventes au 4 boulevard Barbanègre
Les 5 ventes au 4 boulevard Barbanègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard Barbanègre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard Barbanègre dans son marché local
Prix du 4 boulevard Barbanègre par rapport à la voie
Sur boulevard Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 4 boulevard Barbanègre se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard Barbanègre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard Barbanègre se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard Barbanègre à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard Barbanègre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
