42 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 boulevard Barbanègre, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau - Mathieu Lalanne à 134 mètres
- - Pau à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 571 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 142 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 18 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 793 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 493 mètres
Ventes au 42 boulevard Barbanègre
Les 7 ventes au 42 boulevard Barbanègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 boulevard Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 boulevard Barbanègre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 boulevard Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 boulevard Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 boulevard Barbanègre dans son marché local
Prix du 42 boulevard Barbanègre par rapport à la voie
Sur boulevard Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 42 boulevard Barbanègre se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 boulevard Barbanègre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 boulevard Barbanègre se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 boulevard Barbanègre à Pau
Le loyer moyen estimé au 42 boulevard Barbanègre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
