44 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 boulevard Barbanègre, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 139 mètres
- - Pau à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 582 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 152 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 22 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 784 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 44 boulevard Barbanègre
Aucune vente n'a été recensée au 44 boulevard Barbanègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 boulevard Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 boulevard Barbanègre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 boulevard Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 boulevard Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 boulevard Barbanègre dans son marché local
Prix du 44 boulevard Barbanègre par rapport à la voie
Sur boulevard Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 44 boulevard Barbanègre se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 boulevard Barbanègre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 boulevard Barbanègre se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 boulevard Barbanègre à Pau
Le loyer moyen estimé au 44 boulevard Barbanègre est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
