32 boulevard Champetier de Ribes, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 boulevard Champetier de Ribes, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 10 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 boulevard Champetier de Ribes, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 131 logements - 10 locaux - 27 parkings - 2440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions( Immac/Beau-Frene) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 721 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 155 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1353 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 140 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 330 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 302 mètres
Ventes au 32 boulevard Champetier de Ribes
Les 7 ventes au 32 boulevard Champetier de Ribes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 boulevard Champetier de Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 boulevard Champetier de Ribes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 boulevard Champetier de Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 boulevard Champetier de Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 boulevard Champetier de Ribes dans son marché local
Prix du 32 boulevard Champetier de Ribes par rapport à la voie
Sur boulevard Champetier de Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 32 boulevard Champetier de Ribes se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 boulevard Champetier de Ribes par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 boulevard Champetier de Ribes se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Pau et 57.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 boulevard Champetier de Ribes à Pau
Le loyer moyen estimé au 32 boulevard Champetier de Ribes est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 32 boulevard Champetier de Ribes à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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