8 boulevard Champetier de Ribes, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Champetier de Ribes, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard Champetier de Ribes, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 7 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 745 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 260 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1473 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 236 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 257 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 263 mètres
Ventes au 8 boulevard Champetier de Ribes
Les 13 ventes au 8 boulevard Champetier de Ribes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Champetier de Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Champetier de Ribes, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Champetier de Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Champetier de Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Champetier de Ribes dans son marché local
Prix du 8 boulevard Champetier de Ribes par rapport à la voie
Sur boulevard Champetier de Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 8 boulevard Champetier de Ribes se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Champetier de Ribes par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Champetier de Ribes se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard Champetier de Ribes à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard Champetier de Ribes est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
