13 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 20.6 % à celui du n°11 bis et de n°13 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 91 parkings - 1438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 317 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 317 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 323 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 766 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 393 mètres
Ventes au 13 boulevard d'Alsace Lorraine
Les 15 ventes au 13 boulevard d'Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 boulevard d'Alsace Lorraine, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 13 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 13 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 boulevard d'Alsace Lorraine est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
