22 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Pau Centre 5.
2 niveaux - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 441 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 254 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 447 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 763 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 22 boulevard d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 22 boulevard d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 boulevard d'Alsace Lorraine, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 22 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 22 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 boulevard d'Alsace Lorraine est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
