39 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 94 logements - 134 parkings - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Marzet à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 516 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 315 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 550 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 840 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 331 mètres
Ventes au 39 boulevard d'Alsace Lorraine
Les 33 ventes au 39 boulevard d'Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 boulevard d'Alsace Lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 39 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 39 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Pau et 30.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 39 boulevard d'Alsace Lorraine est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
