186 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°188 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 51 parkings - 961 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0280 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0279 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0273 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Paix à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 1164 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 642 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE COINS DU MONDE à 384 mètres
Ventes au 186 boulevard de la Paix
Les 9 ventes au 186 boulevard de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 boulevard de la Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 186 boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 186 boulevard de la Paix se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 boulevard de la Paix par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 boulevard de la Paix se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 boulevard de la Paix à Pau
Le loyer moyen estimé au 186 boulevard de la Paix est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
