196 bis boulevard de la Paix, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 bis boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°196 mais inférieur de 11.98 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 bis boulevard de la Paix, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 55 parkings - 667 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Paix à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 1024 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 534 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE COINS DU MONDE à 512 mètres
Ventes au 196 bis boulevard de la Paix
Les 2 ventes au 196 bis boulevard de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 bis boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 bis boulevard de la Paix, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 bis boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 bis boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 bis boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 196 bis boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 196 bis boulevard de la Paix se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 bis boulevard de la Paix par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 bis boulevard de la Paix se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Pau et 24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 bis boulevard de la Paix à Pau
Le loyer moyen estimé au 196 bis boulevard de la Paix est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
