256 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°258 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barincou à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 270 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1378 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 265 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 911 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 256 boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 256 boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 256 boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 256 boulevard de la Paix se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 boulevard de la Paix par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 boulevard de la Paix se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 boulevard de la Paix à Pau
Le loyer moyen estimé au 256 boulevard de la Paix est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
