262 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 262 boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°260 et de n°258.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Nord 4.
- 857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cîteaux à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 241 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1317 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 234 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 824 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 262 boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 262 boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 boulevard de la Paix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 262 boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 262 boulevard de la Paix se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 boulevard de la Paix par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 boulevard de la Paix se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Pau et 4.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 boulevard de la Paix à Pau
Le loyer moyen estimé au 262 boulevard de la Paix est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
