317 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 20.35 % à celui du n°319 et de n°310.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 86 logements - 55 parkings - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angot à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 428 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1048 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 425 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 471 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 463 mètres
Ventes au 317 boulevard de la Paix
Les 8 ventes au 317 boulevard de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 boulevard de la Paix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°317 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 317 boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 317 boulevard de la Paix se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 boulevard de la Paix par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 boulevard de la Paix se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 boulevard de la Paix à Pau
Le loyer moyen estimé au 317 boulevard de la Paix est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
