326 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 326 boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°324 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°328.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Nord 3.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0499 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touquet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 616 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1076 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 613 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 483 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 326 boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 326 boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 boulevard de la Paix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 326 boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 326 boulevard de la Paix se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 boulevard de la Paix par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 boulevard de la Paix se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Pau et 5.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 boulevard de la Paix à Pau
Le loyer moyen estimé au 326 boulevard de la Paix est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
