396 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°396 bis et de n°396 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 285 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taine à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 1256 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 783 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 396 boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 396 boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 boulevard de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 396 boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 396 boulevard de la Paix se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 boulevard de la Paix par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 boulevard de la Paix se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 boulevard de la Paix à Pau
Le loyer moyen estimé au 396 boulevard de la Paix est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
