4 boulevard Édouard Herriot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 21.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard Édouard Herriot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Pau Ouest 3.
1 niveau - 896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expos à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 833 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 165 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1411 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 135 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 454 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 boulevard Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 4 boulevard Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard Édouard Herriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 boulevard Édouard Herriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 4 boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 4 boulevard Édouard Herriot se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard Édouard Herriot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard Édouard Herriot se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard Édouard Herriot à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard Édouard Herriot est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
