2 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Tourasse, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 17.84 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Est 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 797 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 794 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 343 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard Tourasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard Tourasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Tourasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Tourasse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Tourasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Tourasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Tourasse dans son marché local
Prix du 2 boulevard Tourasse par rapport à la voie
Sur boulevard Tourasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 boulevard Tourasse se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Tourasse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Tourasse se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Pau et 42.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard Tourasse à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard Tourasse est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
