24 chemin Barincou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 chemin Barincou, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 chemin Barincou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 37 parkings - 664 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélioparc à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 269 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1104 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 265 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 568 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 475 mètres
Ventes au 24 chemin Barincou
Les 5 ventes au 24 chemin Barincou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 chemin Barincou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 chemin Barincou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 chemin Barincou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 chemin Barincou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 chemin Barincou dans son marché local
Prix du 24 chemin Barincou par rapport à la voie
Sur chemin Barincou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 24 chemin Barincou se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 chemin Barincou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 chemin Barincou se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 chemin Barincou à Pau
Le loyer moyen estimé au 24 chemin Barincou est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
