2 chemin Monge, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin Monge, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°8 et du 7.8 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin Monge, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pau Est 1.
4 niveaux - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 382 mètres
- - Collège Clermont à 1264 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 382 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 375 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 1036 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin Monge
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin Monge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin Monge dans son marché local
Prix du 2 chemin Monge par rapport à la voie
Sur chemin Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 chemin Monge se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin Monge par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin Monge se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin Monge à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 chemin Monge est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
