8 chemin Monge, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 chemin Monge, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 chemin Monge, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 388 mètres
- - Collège Clermont à 1302 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 388 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 387 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 1053 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 713 mètres
Ventes au 8 chemin Monge
Une vente a été recensée au 8 chemin Monge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 chemin Monge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin Monge dans son marché local
Prix du 8 chemin Monge par rapport à la voie
Sur chemin Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 8 chemin Monge se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin Monge par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 chemin Monge se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Pau et 43.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 chemin Monge à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 chemin Monge est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 8 chemin Monge à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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