3 clos des senteurs, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 clos des senteurs, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 clos des senteurs, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Nord 3.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velleda à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 897 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1105 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 896 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 561 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 clos des senteurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 clos des senteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 clos des senteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 clos des senteurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 clos des senteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 clos des senteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 clos des senteurs dans son marché local
Prix du 3 clos des senteurs par rapport à la voie
Sur clos des senteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 3 clos des senteurs se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 clos des senteurs par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 clos des senteurs se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 clos des senteurs à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 clos des senteurs est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
