44 cours Camou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 cours Camou, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 cours Camou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Tour à 122 mètres
- - Pau à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 699 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 552 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 148 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 44 cours Camou
Aucune vente n'a été recensée au 44 cours Camou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 cours Camou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 cours Camou, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 cours Camou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 cours Camou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 cours Camou dans son marché local
Prix du 44 cours Camou par rapport à la voie
Sur cours Camou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 44 cours Camou se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 cours Camou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 cours Camou se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 cours Camou à Pau
Le loyer moyen estimé au 44 cours Camou est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
