21 cours Léon Bérard, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 cours Léon Bérard, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 cours Léon Bérard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 49 parkings - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dominique à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 577 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 205 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 204 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 390 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 199 mètres
Ventes au 21 cours Léon Bérard
Les 3 ventes au 21 cours Léon Bérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 cours Léon Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 cours Léon Bérard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 cours Léon Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 cours Léon Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 cours Léon Bérard dans son marché local
Prix du 21 cours Léon Bérard par rapport à la voie
Sur cours Léon Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 21 cours Léon Bérard se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 cours Léon Bérard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 cours Léon Bérard se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Pau et 52.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 cours Léon Bérard à Pau
Le loyer moyen estimé au 21 cours Léon Bérard est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 21 cours Léon Bérard à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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