23 cours Léon Bérard, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 cours Léon Bérard, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°25 et du 2.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 cours Léon Bérard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 45 parkings - 766 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dominique à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 609 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 216 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 217 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 387 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 214 mètres
Ventes au 23 cours Léon Bérard
Les 7 ventes au 23 cours Léon Bérard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 cours Léon Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 cours Léon Bérard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 cours Léon Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 cours Léon Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 cours Léon Bérard dans son marché local
Prix du 23 cours Léon Bérard par rapport à la voie
Sur cours Léon Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 23 cours Léon Bérard se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 cours Léon Bérard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 cours Léon Bérard se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 cours Léon Bérard à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 cours Léon Bérard est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
