8 cours Léon Bérard, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 cours Léon Bérard, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 24 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
119 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 cours Léon Bérard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Nord 6.
1 niveau - 3752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0317 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0079 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 493 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 336 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 383 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 cours Léon Bérard
Aucune vente n'a été recensée au 8 cours Léon Bérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 cours Léon Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 cours Léon Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 cours Léon Bérard dans son marché local
Prix du 8 cours Léon Bérard par rapport à la voie
Sur cours Léon Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 8 cours Léon Bérard se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 cours Léon Bérard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 cours Léon Bérard se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Pau et 38.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 cours Léon Bérard à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 cours Léon Bérard est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 8 cours Léon Bérard à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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