12 passage des Alliés, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 passage des Alliés, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 passage des Alliés, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 67 parkings - 1370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 369 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 197 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 650 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 813 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 passage des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 12 passage des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 passage des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 passage des Alliés, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 passage des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 passage des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 passage des Alliés dans son marché local
Prix du 12 passage des Alliés par rapport à la voie
Sur passage des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 12 passage des Alliés se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 passage des Alliés par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 passage des Alliés se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 passage des Alliés à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 passage des Alliés est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
