2 passage des Alliés, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 passage des Alliés, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°6 et du 2.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 passage des Alliés, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 4 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Foirail à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 293 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 126 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 656 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 814 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 133 mètres
Ventes au 2 passage des Alliés
Les 6 ventes au 2 passage des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 passage des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 passage des Alliés, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 passage des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 passage des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 passage des Alliés dans son marché local
Prix du 2 passage des Alliés par rapport à la voie
Sur passage des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 passage des Alliés se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 passage des Alliés par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 passage des Alliés se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 passage des Alliés à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 passage des Alliés est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
