13 place Gramont, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 place Gramont, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 17.37 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 place Gramont, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 578 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gramont à 68 mètres
- - Pau à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 692 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 881 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 454 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 33 mètres
- - Ecole primaire Marca à 34 mètres
Ventes au 13 place Gramont
Les 9 ventes au 13 place Gramont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 place Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 place Gramont, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 place Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 place Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 place Gramont dans son marché local
Prix du 13 place Gramont par rapport à la voie
Sur place Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 13 place Gramont se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 place Gramont par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 place Gramont se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Pau et 9.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 place Gramont à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 place Gramont est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
