2 bis place Gramont, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis place Gramont, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 19.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 19.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis place Gramont, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gramont à 104 mètres
- - Pau à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 556 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 733 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 307 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 158 mètres
- - Ecole primaire Marca à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis place Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis place Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis place Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis place Gramont, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis place Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis place Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis place Gramont dans son marché local
Prix du 2 bis place Gramont par rapport à la voie
Sur place Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 bis place Gramont se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis place Gramont par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis place Gramont se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Pau et 39.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis place Gramont à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 bis place Gramont est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 2 bis place Gramont à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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