4 place Samuel de Lestapis, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 place Samuel de Lestapis, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place Samuel de Lestapis, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles - Despourrins à 48 mètres
- - Pau à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 245 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 203 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 413 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 756 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 140 mètres
Ventes au 4 place Samuel de Lestapis
Les 3 ventes au 4 place Samuel de Lestapis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place Samuel de Lestapis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place Samuel de Lestapis, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place Samuel de Lestapis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place Samuel de Lestapis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place Samuel de Lestapis dans son marché local
Prix du 4 place Samuel de Lestapis par rapport à la voie
Sur place Samuel de Lestapis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 4 place Samuel de Lestapis se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place Samuel de Lestapis par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place Samuel de Lestapis se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Pau et 41.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place Samuel de Lestapis à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 place Samuel de Lestapis est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 4 place Samuel de Lestapis à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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