8 rue Alphonse Meillon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Alphonse Meillon, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Alphonse Meillon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hutton à 125 mètres
- - Pau à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 1010 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 568 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 431 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Alphonse Meillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Alphonse Meillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Alphonse Meillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Alphonse Meillon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Alphonse Meillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Alphonse Meillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Alphonse Meillon dans son marché local
Prix du 8 rue Alphonse Meillon par rapport à la voie
Sur rue Alphonse Meillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 8 rue Alphonse Meillon se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Alphonse Meillon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Alphonse Meillon se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Pau et 26.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Alphonse Meillon à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Alphonse Meillon est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
