8 rue André Maginot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue André Maginot, affiche un prix moyen de 3 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue André Maginot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 52 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 816 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 816 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 108 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 994 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 664 mètres
Ventes au 8 rue André Maginot
Les 17 ventes au 8 rue André Maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue André Maginot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue André Maginot dans son marché local
Prix du 8 rue André Maginot par rapport à la voie
Sur rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 8 rue André Maginot se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue André Maginot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue André Maginot se situe 36.82 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue André Maginot à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue André Maginot est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
