8 rue Arribes, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Arribes, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°6 bis et du 5.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Arribes, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 11 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Faisans (Lycee St Cricq) à 73 mètres
- - Pau à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 147 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 151 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 980 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Arribes
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Arribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Arribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Arribes, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Arribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Arribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Arribes dans son marché local
Prix du 8 rue Arribes par rapport à la voie
Sur rue Arribes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 8 rue Arribes se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Arribes par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Arribes se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Arribes à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Arribes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
