6 rue Bargoin, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 rue Bargoin, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°5 ter et du 2.25 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Bargoin, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Centre 8.
1 niveau - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0597 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Planté à 241 mètres
- - Pau à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 219 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 353 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1259 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 612 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 389 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Bargoin
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Bargoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Bargoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Bargoin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Bargoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Bargoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Bargoin dans son marché local
Prix du 6 rue Bargoin par rapport à la voie
Sur rue Bargoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 6 rue Bargoin se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Bargoin par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Bargoin se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Bargoin à Pau
Le loyer moyen estimé au 6 rue Bargoin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
