7 rue Baudon, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Baudon, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Baudon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pau Sud 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 655 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginot à 146 mètres
- - Pau à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 684 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 485 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 539 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 477 mètres
Ventes au 7 rue Baudon
Les 2 ventes au 7 rue Baudon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Baudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Baudon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Baudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Baudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Baudon dans son marché local
Prix du 7 rue Baudon par rapport à la voie
Sur rue Baudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 7 rue Baudon se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Baudon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Baudon se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Pau et 37.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Baudon à Pau
Le loyer moyen estimé au 7 rue Baudon est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 7 rue Baudon à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge.
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