9 rue Baudon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Baudon, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Baudon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Sud 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginot à 176 mètres
- - Pau à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 690 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 470 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 518 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Baudon
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Baudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Baudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Baudon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Baudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Baudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Baudon dans son marché local
Prix du 9 rue Baudon par rapport à la voie
Sur rue Baudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 9 rue Baudon se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Baudon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Baudon se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Baudon à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Baudon est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
