29 rue Berlioz, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 rue Berlioz, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°29 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Berlioz, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Est 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 891 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 618 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 227 mètres
Ventes au 29 rue Berlioz
Les 8 ventes au 29 rue Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Berlioz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Berlioz dans son marché local
Prix du 29 rue Berlioz par rapport à la voie
Sur rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 29 rue Berlioz se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Berlioz par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Berlioz se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Pau et 52.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Berlioz à Pau
Le loyer moyen estimé au 29 rue Berlioz est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 29 rue Berlioz à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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