36 rue Berlioz, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue Berlioz, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue Berlioz, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 948 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 596 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue Berlioz, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Berlioz dans son marché local
Prix du 36 rue Berlioz par rapport à la voie
Sur rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 36 rue Berlioz se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Berlioz par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue Berlioz se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Pau et 35.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue Berlioz à Pau
Le loyer moyen estimé au 36 rue Berlioz est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
