34 rue Berlioz, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue Berlioz, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Berlioz, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 948 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 568 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 268 mètres
Ventes au 34 rue Berlioz
Les 2 ventes au 34 rue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Berlioz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Berlioz dans son marché local
Prix du 34 rue Berlioz par rapport à la voie
Sur rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 34 rue Berlioz se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Berlioz par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Berlioz se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Pau et 57.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Berlioz à Pau
Le loyer moyen estimé au 34 rue Berlioz est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 34 rue Berlioz à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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