45 rue Bonado, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 rue Bonado, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Bonado, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau - Mathieu Lalanne à 116 mètres
- - Pau à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 330 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 153 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 253 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 976 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Bonado
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Bonado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Bonado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Bonado, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Bonado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Bonado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Bonado dans son marché local
Prix du 45 rue Bonado par rapport à la voie
Sur rue Bonado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 45 rue Bonado se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Bonado par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Bonado se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Bonado à Pau
Le loyer moyen estimé au 45 rue Bonado est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 45 rue Bonado à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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