16 rue Bourbaki, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 22.94 % à celui du n°16 bis et du 20.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Bourbaki, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 281 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 414 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 410 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 414 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 303 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 287 mètres
Ventes au 16 rue Bourbaki
Les 7 ventes au 16 rue Bourbaki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Bourbaki, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 16 rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur rue Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 16 rue Bourbaki se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Bourbaki par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Bourbaki se situe 32.77 % en dessous de la moyenne de Pau et 45.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Bourbaki à Pau
Le loyer moyen estimé au 16 rue Bourbaki est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
