16 bis rue Carnot, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue Carnot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Pau Centre 2.
1 niveau - 170 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Planté à 29 mètres
- - Pau à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 37 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 180 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 543 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 617 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue Carnot, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue Carnot dans son marché local
Prix du 16 bis rue Carnot par rapport à la voie
Sur rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 16 bis rue Carnot se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue Carnot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue Carnot se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Pau et 51.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue Carnot à Pau
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue Carnot est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 16 bis rue Carnot à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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