2 rue Carrère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Carrère, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 9.42 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Carrère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 164 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 190 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 704 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 628 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 175 mètres
Ventes au 2 rue Carrère
Une vente a été recensée au 2 rue Carrère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Carrère, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Carrère dans son marché local
Prix du 2 rue Carrère par rapport à la voie
Sur rue Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 rue Carrère se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Carrère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Carrère se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Carrère à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Carrère est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
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