7 rue Carrère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Carrère, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°5 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Carrère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 23 parkings - 453 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 169 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 211 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 704 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 560 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 208 mètres
Ventes au 7 rue Carrère
Les 14 ventes au 7 rue Carrère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Carrère, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Carrère dans son marché local
Prix du 7 rue Carrère par rapport à la voie
Sur rue Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 7 rue Carrère se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Carrère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Carrère se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Carrère à Pau
Le loyer moyen estimé au 7 rue Carrère est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
