31 rue Carrerot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Carrerot, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°29 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Carrerot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 142 mètres
- - Pau à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 267 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 266 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1028 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 273 mètres
Ventes au 31 rue Carrerot
Les 3 ventes au 31 rue Carrerot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Carrerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Carrerot, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Carrerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Carrerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Carrerot dans son marché local
Prix du 31 rue Carrerot par rapport à la voie
Sur rue Carrerot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 31 rue Carrerot se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Carrerot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Carrerot se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Pau et 23.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Carrerot à Pau
Le loyer moyen estimé au 31 rue Carrerot est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
