8 rue Carrerot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Carrerot, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 46.86 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Carrerot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 148 mètres
- - Pau à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 239 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 237 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1069 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 210 mètres
Ventes au 8 rue Carrerot
Les 2 ventes au 8 rue Carrerot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Carrerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Carrerot, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Carrerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Carrerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Carrerot dans son marché local
Prix du 8 rue Carrerot par rapport à la voie
Sur rue Carrerot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 8 rue Carrerot se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Carrerot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Carrerot se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Carrerot à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Carrerot est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
