2 rue Casteret, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Casteret, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
193 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Casteret, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 28 logements - 17 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 395 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 250 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 401 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 729 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Casteret
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Casteret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Casteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Casteret, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Casteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Casteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Casteret dans son marché local
Prix du 2 rue Casteret par rapport à la voie
Sur rue Casteret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 rue Casteret se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Casteret par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Casteret se situe 21 % en dessous de la moyenne de Pau et 55.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Casteret à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Casteret est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 2 rue Casteret à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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