1 rue Castetnau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Castetnau, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 23.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Castetnau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 108 mètres
- - Pau à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 125 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 131 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 900 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 295 mètres
Ventes au 1 rue Castetnau
Les 4 ventes au 1 rue Castetnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Castetnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Castetnau, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Castetnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Castetnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Castetnau dans son marché local
Prix du 1 rue Castetnau par rapport à la voie
Sur rue Castetnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 1 rue Castetnau se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Castetnau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Castetnau se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Castetnau à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 rue Castetnau est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
